Moet ik een bouwaanvraag indienen?

Veel mensen mogen een hottub of een kleinere sauna plaatsen zonder een aanvraag in te dienen. Maar de regels kennen grenzen, en de plannen van de gemeente kunnen iets anders bepalen. U bent er zelf verantwoordelijk voor om uit te zoeken wat u op uw eigen perceel mag bouwen.

Hier staan de hoofdregels, eenvoudig uitgelegd. Ze komen van Direktoratet for byggkvalitet (DiBK). De regels kunnen wijzigen, dus raadpleeg altijd de bronnen en vraag het de gemeente als u twijfelt.

Moet ik een aanvraag indienen om een hottub te plaatsen?

Meestal niet. U hoeft geen aanvraag in te dienen om buiten op uw eigen perceel een kleinere hottub te plaatsen, zolang die niet wordt aangesloten op water en riolering. Dat geldt ook als u hem op water en riolering kunt aansluiten zonder een nieuwe aansluitleiding naar het hoofdleidingnet aan te leggen.

Er gelden geen algemene afstandseisen voor een hottub die niet op water is aangesloten. Maar in de 100-meterzone langs de zee gelden eigen regels, en de bestemmingsplannen van de gemeente kunnen eigen bepalingen bevatten. Neem contact op met de gemeente als u twijfelt over de plaatsing.

Bron: DiBK — Dette kan du ofte bygge uten å søke

Moet ik een aanvraag indienen om een sauna te plaatsen?

Een sauna is een vrijstaand gebouw. U kunt hem plaatsen zonder aanvraag als dit allemaal klopt:

• Het perceel is al bebouwd, bijvoorbeeld met uw woning of vakantiehuis.
• De sauna wordt niet gebruikt om in te wonen of te overnachten.
• Hij is niet groter dan 50 m², noch in gebruiksoppervlakte (BRA), noch in bebouwde oppervlakte (BYA).
• De nokhoogte is maximaal 4,0 meter en de goothoogte maximaal 3,0 meter, gemeten vanaf het gemiddeld afgewerkte, geëgaliseerde terrein rondom het gebouw.
• Hij heeft één verdieping en geen kelder.
• Hij staat minstens 1,0 meter van de erfgrens en van andere gebouwen op het perceel.
• Hij staat niet boven leidingen in de grond, bijvoorbeeld water- en rioolleidingen.
• Hij houdt een bepaalde afstand tot bijvoorbeeld zee, weg en spoorlijn.
• Hij is niet in strijd met het ruimtelijke deel van het gemeenteplan, het bestemmingsplan of andere regels.

Klopt niet alles hiervan, dan moet u meestal een aanvraag indienen bij de gemeente.

Bronnen: Byggesaksforskriften § 4-1 hos DiBK en DiBK — Bygg bod, garasje eller annen bygning uten å søke

Wat kunnen de plannen van de gemeente eisen?

De plannen van de gemeente kunnen beperken waar u mag bouwen, wat u mag bouwen en hoe groot u mag bouwen. U moet bouwen in overeenstemming met het gemeenteplan en het bestemmingsplan. Die kunnen strenger zijn dan de hoofdregels hierboven.

Een van onze klanten kreeg te horen dat de gemeente een bepaalde dakhelling eiste. Controleer daarom het bestemmingsplan voor uw perceel voordat u bestelt. Overleg met de gemeente als u twijfelt.

Moet ik de gemeente informeren wanneer de sauna er staat?

Ja. Ook al hoeft u geen aanvraag in te dienen, u moet de gemeente melden dat het gebouw er is en waar het staat, uiterlijk vier weken nadat het klaar is. De gemeente heeft de gegevens nodig om de kaarten actueel te houden.

DiBK heeft hier een formulier voor: Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt (PDF)

Hebt u maten nodig voor de aanvraag?

Gaat u een aanvraag of een melding indienen, vraag ons dan naar de maten van het model dat u overweegt. Schrijf naar post@hallingdal-badestamp.no of bel 406 02 349.